विजयवाड़ा में लुलु मॉल: विवाद के बीच आंध्र सरकार ने भूमि आवंटन रद्द किया

आंध्र प्रदेश सरकार ने विजयवाड़ा में आंध्र प्रदेश राज्य सड़क परिवहन निगम (APSRTC) की प्रमुख जमीन को लुलु ग्रुप को आवंटित करने का अपना फैसला वापस ले लिया है।

पूर्व मंत्री वड्डे शोभनाद्रीश्वर राव द्वारा भूमि आवंटन को चुनौती देने वाली याचिका पर आंध्र प्रदेश हाई कोर्ट में सुनवाई के दौरान, महाधिवक्ता दम्मलापति श्रीनिवास ने गुरुवार (9 अप्रैल) को अदालत को बताया कि सरकार ने आवंटन रद्द कर दिया है और जमीन वापस लेगी।

राजनीतिक हलकों में इसे जन दबाव, राजनीतिक आलोचना और विभिन्न संगठनों के विरोध के बीच लिया गया यू-टर्न बताया जा रहा है।

जमीन कब और कैसे आवंटित हुई थी?

5 जुलाई 2025 को जारी सरकारी आदेश (जी.ओ.) नंबर 137 के तहत सरकार ने विजयवाड़ा के गवर्नरपेट इलाके में स्थित 4.15 एकड़ की प्राइम जमीन—जो RTC के पुराने बस स्टैंड और डिपो के पास है—को लुलु इंटरनेशनल शॉपिंग मॉल्स प्राइवेट लिमिटेड को 99 साल की लीज पर दी थी।

शर्तों के अनुसार, कंपनी को 1.50 रुपये प्रति वर्ग फुट की नाममात्र किराया दर देनी थी, जबकि शुरुआती तीन साल के लिए किराया पूरी तरह माफ था।

लुलु ग्रुप ने इस जगह पर 1,222 करोड़ रुपये के निवेश से एक शॉपिंग मॉल बनाने का प्रस्ताव दिया था।

RTC कर्मचारी यूनियनों और विपक्षी दलों के अनुसार, राजधानी क्षेत्र में इस जमीन की बाजार कीमत करीब 400 करोड़ रुपये (लगभग 96 करोड़ रुपये प्रति एकड़) है। हालांकि, सरकार ने इसे आलोचकों के मुताबिक “कौड़ियों के दाम” पर लीज पर दे दिया था।

यह ध्यान देने योग्य है कि यह जमीन बेची नहीं गई थी, बल्कि 99 साल की लंबी अवधि की लीज पर दी गई थी।

विवाद क्यों शुरू हुआ?

जैसे ही भूमि आवंटन की जानकारी सामने आई, RTC यूनियनों, CPM, CPI, YSRCP और व्यापारियों के संगठनों ने इसका कड़ा विरोध किया। YSRCP और सिविल सोसायटी समूहों ने इसे “घोटाला” तक करार दिया।

शुरुआत में सरकार ने इस फैसले को पर्यटन, निवेश और शहरी विकास के हित में बताया। उसका तर्क था कि लुलु ग्रुप द्वारा बनाए जाने वाले बड़े मॉल से रोजगार और व्यावसायिक गतिविधियों को बढ़ावा मिलेगा। राज्य निवेश प्रोत्साहन बोर्ड ने भी इस प्रस्ताव को मंजूरी दी थी।

हालांकि, लगातार विरोध प्रदर्शन, RTC यूनियनों की चेतावनियां, CPM का आंदोलन और कई जनहित याचिकाएं—जिनमें शोभनाद्रीश्वर राव की याचिका भी शामिल है—इस फैसले के पीछे प्रमुख कारण माने जा रहे हैं।

सत्तारूढ़ गठबंधन के भीतर से भी दबाव सामने आया, जिसमें जनसेना प्रमुख पवन कल्याण की भूमिका भी बताई जा रही है।

लगातार अदालत में चल रही सुनवाई के बीच सरकार को लगा कि इस फैसले को आगे बढ़ाना मुश्किल होगा, जिसके चलते उसने पीछे हटने का फैसला लिया। महाधिवक्ता के माध्यम से सरकार ने आवंटन रद्द करने की घोषणा की, जिससे यह मामला लगभग समाप्त हो गया। औपचारिक रद्दीकरण आदेश जल्द जारी होने की उम्मीद है।

‘जनता की जीत’

CPM के राज्य कार्यकारिणी सदस्य सीएच बाबूराव ने कहा कि विजयवाड़ा के बीचोंबीच स्थित और मजदूर वर्ग से जुड़ी सैकड़ों करोड़ की जमीन को लुलु कंपनी को देने के खिलाफ उनका आंदोलन सफल रहा है।

उन्होंने चंद्रबाबू नायडू सरकार की आलोचना करते हुए आरोप लगाया कि सरकार औद्योगिक विकास के नाम पर लाखों करोड़ की जमीन अधिग्रहित कर रही है और शोषणकारी शासन बन गई है।

उन्होंने लुलु कंपनी को दी गई लीज रद्द करने के फैसले को “जनता की जीत” बताया।

(यह लेख मूल रूप से द फेडरल आंध्र प्रदेश में प्रकाशित हुआ था।)