रियल एस्टेट क्यों बन रहा मायानगरी की पहली पसंद, अमिताभ से अक्षय तक लंबी लाइन
फ़िल्मी सितारों ने समय के साथ रियल एस्टेट में तेजी से निवेश बढाया है. सिर्फ रिहायशी ही नहीं बल्कि कमर्शियल प्रॉपर्टी में भी निवेश कर रहे हैं।
By : Abhishek Rawat
Update: 2024-11-11 18:56 GMT
Real Estate And Bollywood Stars : यूँ तो फिल्म स्टार अपनी एक्टिंग के दम पर फिल्म ऐड फिल्म आदि से पैसा कमाते हैं लेकिन समय के साथ फ़िल्मी हस्तियों ने रियल एस्टेट में निवेश करने के गुर भी सीख लिए हैं. अमिताभ बच्चन, अभिषेक बच्चन, अजय देवगन, कार्तिक आर्यन, सारा अली खान, कीर्ति सनोन कुछ ऐसे नाम हैं, जो पिछले कुछ समय से प्रॉपर्टी में निवेश कर रहे हैं, खासतौर से मुंबई में. हालाँकि सारी ही प्रॉपर्टी निवेश के मकसद से खरीदी जा रही हों ये कहना पूरी तरह से सही नहीं है क्योंकि कुछ सितारे भावनात्मक कारणों से भी कुछ प्रॉपर्टी खरीदते हैं.
मुंबई के इलाके हैं फ़िल्मी सितारों की पहली पसंद
मुंबई में जिन इलाकों में फ़िल्मी सितारे निवेश करते हैं उनमें कुछ प्रमुख जगह शामिल हैं, जैसे बांद्रा, खार, अँधेरी, लोखंडवाला ( वर्ली ).
बेहतर रिटर्न या किराये से अर्जित होने वाली आय होता है मकसद
फ़िल्मी सितारों का रियल एस्टेट में निवेश करने के पीछे का मुख्य उद्देश्य बेहतर रिटर्न हासिल करना और किराये से अर्जित होने वाली कमाई होती है. हालाँकि कुछ एक मामले ऐसे भी होते हैं, जो भावनात्मक दृष्टिकोण से लिए जाते हैं.
लांच के समय या रेडी तो मूव प्रॉपर्टी पर करते हैं निवेश
रियल एस्टेट विशेषज्ञों का कहना है कि अधिकतर फ़िल्मी सितारे या तो प्रोजेक्ट लॉन्च होने के समय या फिर जब प्रोजेक्ट बन कर तैयार हो चुका होता है तब निवेश करते हैं.
अमिताभ और अभिषेक बच्चन ने एक साथ ख़रीदे 10 अपार्टमेंट
हाल ही में मुंबई के मुलुंड में एक प्रोजेक्ट उस समय सुर्ख़ियों में आया जब सीनियर और जूनियर बच्चन ने उस प्रोजेक्ट में एक साथ 10 अपार्टमेंट खरीद डाले. ये प्रोजेक्ट है ओबेरॉय रियल्टी का इटरनिया, जिसमें पिता पुत्र ने 24.95 करोड़ रुपये के 10 अपार्टमेंट खरीदे हैं.
कमर्शियल प्रॉपर्टी में भी करते हैं निवेश
फ़िल्मी सितारे सिर्फ रिहायशी ही नहीं बल्कि कमर्शियल प्रॉपर्टी में भी निवेश करते हैं. हाल ही में मुम्बई के अँधेरी इलाके में सिग्नेचर बिल्डिंग, जो एक कमर्शियल प्रोजेक्ट है, में अमिताभ बच्चन, मनोज बाजपेयी, सारा अली खान, कार्तिक आर्यन और अजय देवगन जैसे कई बॉलीवुड सितारों ने निवेश किया है.
आंकड़ों में टॉप पर हैं अमिताभ बच्चन तो दूसरे नम्बर हैं जहान्वी कपूर
स्क्वायरयार्ड्स के आंकड़ों की मानें तो 2020 से 2024 के बीच बॉलीवुड स्टार अमिताभ बच्चन ने रियल एस्टेट में ₹ 194 करोड़ का निवेश किया और वो इस सूची में टॉप पर हैं. दूसरे नम्बर पर हैं जाह्नवी कपूर जिन्होंने ₹ 169 करोड़ का निवेश किया है. तीसरे पर रणवीर सिंह और दीपिका पादुकोण परिवार जिनका निवेश ₹ 156 करोड़ है. इसके बाद अजय देवगन और काजोल ने ₹ 110 करोड़ और शाहिद कपूर ने ₹ 59 करोड़ का निवेश किया है.
कमर्शियल प्रॉपर्टी
विशेषज्ञों का कहना है कि कमर्शियल प्रॉपर्टी में निवेश इसलिए किया जाता है क्यूंकि उसका रिटर्न रिहायशी संपत्ति के उकाबले ज्यादा होता है. ख़ासतौर से किराए से होने वाली इनकम बहुत ज्यादा होती है. करिश्मा कपूर, अजय देवगन, अमिताभ बच्चन सभी ने अच्छाखासा किराया अर्जित करने के लिए कमर्शियल प्रॉपर्टी में निवेश किया है.
पिछले कुछ महीनों में कई बॉलीवुड सितारे मुंबई में व्यावसायिक संपत्तियां खरीदने या उन्हें पट्टे पर देकर अधिक किराया कमाने के लिए चर्चा में रहे हैं.
इन अभिनेताओं की हुई चर्चा
अमिताभ बच्चन, जिन्होंने पिछले वर्ष ओशिवारा में लगभग 7 करोड़ रुपये प्रति इकाई की दर के हिसाब से चार व्यावसायिक इकाइयां खरीदी थीं. फिर इन संपत्तियों को 2.07 करोड़ रुपये प्रति वर्ष की दर से किराये पर भी दिया था. अभिनेता कार्तिक आर्यन, मनोज बाजपेयी, सारा अली खान और उनकी पत्नी काजोल ने भी पिछले साल अंधेरी वेस्ट में लोटस सिग्नेचर टॉवर में कार्यालय स्थान खरीदा है. पिछले साल अप्रैल में सोनू निगम ने अंधेरी में 5547 वर्ग फुट क्षेत्र में फैली दो व्यावसायिक संपत्तियां 11.37 करोड़ रुपये में खरीदी थीं.
भावनात्मक खरीदारी
कुछ समय पहले ही बॉलीवुड सुपरस्टार शाहरुख खान के बेटे आर्यन खान ने दक्षिण दिल्ली में उसी इमारत में ₹ 37 करोड़ की कीमत की दो मंजिलें खरीदीं , जहाँ उनके पिता और माँ गौरी खान कभी रहा करते थे. ये सम्पति पंचशील पार्क में है, जहाँ शाहरुख खान के पास ग्राउंड फ्लोर और बेसमेंट है. मई 2024 में पंजीकृत इस लेन-देन में आर्यन ने स्टाम्प ड्यूटी के रूप में ₹ 2.64 करोड़ का भुगतान किया.
कुछ समय पहले अक्षय कुमार ने अपने यूट्यूब चैनल के लिए रणवीर इलाहाबादिया को दिए एक इंटरव्यू में डॉन बॉस्को पब्लिक स्कूल और मुंबई में बिताए अपने शुरूआती दिनों के बारे में बात की थी. अक्षय ने ये भी बताया था कि जिस घर में वो कभी 500 रुपये महीना किराये पर रहते थे, उसे जल्द ही खरीदने का इरादा बना रहे हैं.