पहली तिमाही में घरों की बिक्री घटने का अनुमान,दुनिया के हालात का असर

साल 2025 की पहली तिमाही में घरों की बिक्री 23% गिरने की संभावना है। इसके पीछे बढ़ी कीमतों और दुनियाभर में चल रही राजनीतिक अनिश्चितता को वजह बताया जा रहा है।

विशेषज्ञों का मानना है कि ब्याज दरों में उतार-चढ़ाव, महंगाई और अंतरराष्ट्रीय बाजारों में अस्थिरता का असर रियल एस्टेट सेक्टर पर पड़ रहा है, जिससे खरीदारों की मांग कमजोर हो सकती है।

रियल एस्टेट डेटा एनालिटिक्स फर्म PropEquity ने 23 मार्च को जनवरी-मार्च 2025 की आवासीय बिक्री के आंकड़े जारी किए।

रिपोर्ट के अनुसार, 2025 की पहली तिमाही में आवास बिक्री घटकर 1,05,791 यूनिट रह सकती है, जो पिछले साल इसी अवधि में 1,36,702 यूनिट थी, यानी लगभग 23% की गिरावट।

हालांकि, देश के नौ प्रमुख शहरों में से केवल दिल्ली-एनसीआर और बेंगलुरु में इस तिमाही में घरों की बिक्री में इजाफा होने की संभावना है।

PropEquity की रिपोर्ट के अनुसार, साल 2025 की पहली तिमाही में नई आवासीय आपूर्ति घटकर 80,774 यूनिट रह गई, जबकि पिछले साल इसी अवधि में 1,22,365 यूनिट थी।

इस रिपोर्ट में बताया गया कि लगातार तीन तिमाहियों से नए लॉन्च की संख्या 1 लाख से कम बनी हुई है, जिससे रियल एस्टेट सेक्टर में मंदी के संकेत मिल रहे हैं।

रिपोर्ट में यह भी जिक्र किया गया कि देश के प्रमुख 9 शहरों में से केवल बेंगलुरु को छोड़कर सभी 8 शहरों में नई आवासीय आपूर्ति में गिरावट आई है। भारत के शीर्ष 9 रियल एस्टेट बाजार हैं उनमें शामिल हैं, मुंबई, नवी मुंबई, ठाणे, पुणे, दिल्ली-एनसीआर, बेंगलुरु, चेन्नई और हैदराबाद

PropEquity की रिपोर्ट के अनुसार, बेंगलुरु में आवासीय बिक्री 2025 की पहली तिमाही में 10% बढ़कर 18,508 यूनिट तक पहुंच सकती है।

रिपोर्ट में यह भी कहा गया कि बेंगलुरु की कुल आवासीय बिक्री में हिस्सेदारी Q1 2024 में 12% थी, जो इस साल बढ़कर 17% होने की संभावना है।

यह दर्शाता है कि बेंगलुरु देश के अन्य प्रमुख शहरों की तुलना में रियल एस्टेट बाजार में अधिक स्थिरता बनाए हुए है।